 |
|
Zowel de titel als het beroep van vastgoedmakelaar zijn bij wet beschermd. Dit betekent dat het diploma vastgoedmakelaar vereist is wanneer men vastgoed niet voor eigen rekening koopt en verkoopt. Deze 3-jarige opleiding is zeer uitgebreid en biedt de cursist de mogelijkheid om zowat alle aspecten van het beroep onder de knie te krijgen. De opleiding is zeer praktijkgericht en verwijst doorlopend naar de dagdagelijkse realiteit.
Deze opleiding wordt vanaf september 2010 opnieuw geprogrammeerd in campus Asse , campus Gent en campus Sint - Niklaas .
DoelgroepOpleiding bestemd voor personen die een professionele activiteit of een beleidsfunctie in de vastgoedsector ambiëren. Ook personen die momenteel werkzaam zijn in de vastgoedsector en die duidelijke professionele aspiraties hebben , kunnen via deze opleiding zich degelijk voorbereiden.
LesprogrammaDe opleiding bestaat uit drie cursusjaren, 64 sessies per jaar, 2 sessies per week.
Eerste jaar - 280 euro Basisbeginselen voor de vastgoedmakelaar 20u Deontologie , aanbevolen minimum tarifering , deel- en aanverwante beroepen , lessencurriculum , beroepsorganisaties , BIV en beroepsreglementering . Sociale wetgeving 20u Startersvoorwaarden , sociale bijdragen , meewerkende echtgenoot , algemene verplichtingen , verplichtingen tegenover werknemer Kadaster en onroerende voorheffing 12u Hoe werkt het kadaster , documenten , aanvragen en raadplegen van kadasrale documenten , het kadastraal inkomen
Verzekeringen in de vastgoedsector 20u
Algemene principes en kenmerken , de brandverzekeringen: waardebepaling , begripsomschrijvingen, algemene voorwaarden, beroepsaansprakelijkheid vastgoedberoepen , arbeidsongevallen: wettelijke verplichtingen syndicus (poetsvrouw, conciërge, …) , aanvullende private verzekeringen
Recht 76u
Gerechtelijk recht , verbintenissen , huurwetgeving , bewijsrecht , personen- en familierecht , onbekwamen , goederen en eigendom . Bouwkunde en technologie 40u Grond , funderingen , constructie - ruwbouw Fiscale wetgeving 24u Algemeenheden , personenbelasting , vennootschapsbelasting , onroerende en roerende voorheffing , belastingaangifte , wetgeving registratie aannemer
Boekhoudkunde en financieel beleid 44u
BTW , factuur , vestiging als zelfstandige , verplichtingen bij de start , keuze vennootschapsvorm , vennootschappen , financieringstechnieken , balans en resultatenrekening , beroepskosten , oefeningen . Tweede jaar - 280 euro Recht 44u
Zakelijke en persoonlijke zekerheden , voorrechten en hypotheken , erfdienstbaarheden , aannemingsrecht Bouwkunde & technologie 24u
Elektriciteit , sanitair , verwarming , luchtbehandeling , liften , andere Fiscale wetgeving 20u Vennootschapsbelasting
Boekhoudkunde & financieel beleid 24u
Opmaken van financieel plan
Contracten , opdrachten & Mandaten 48u
Werving en realisatie van opdrachten , barema van BIV kunnen gebruiken Vastgoedbeheer 56u
De wetgeving , reglement van mede-eigendom en Orde , praktische uitwerking , rechtspraak Kantoororganisatie en marketing 40u
Leiderschap , het leiden van een kantoor , starters , documenten , informatisering ,toegepaste softwarepakketten , 4 P ' s , reclame , media ,...
Derde jaar - 280 euro
Recht 40u
Erfrecht , successie en schenkingsrechten , huwelijksvermogensrecht , leningen , kanscontracten , ...
Bouwkunde & Technologie 24u
Afwerking , alle afwerkingmaterialen / onderdelen en technieken
Fiscale wetgeving 24u
Vastgoedcertificaten , registratie- en successierechten ( overdracht onder bezwarende titel, overdracht ten kosteloze titel ) .
Ruimtelijke ordening , stedenbouw & milieurecht 36u
Wetgeving ( Vlarem / milieu, monumenten en landschappen, M.E.R.-verplichting, stads - en dorpskernherwaardering) , stedenbouw en huisvestingspremies , subsidies , plannen van aanleg , stedenbouwkundige attesten , verkavelingvergunningen , bouwvergunningen , overtredingen , onteigeningen , ruilverkavelingen .
Ramingen en Schattingen 28u
Soorten waarden , waardefactoren , schade, sleet en verval bepalen van gebouwen , waardebepaling gronden en gebouwen ( venale en nieuwbouw ) , verschillende schattingsmethodes , schattingsverslagen , aanvragen en evalueren van vergelijkingspunten . Plaatsbeschrijvingen 24u
Evolutie van de wetgeving – wettelijk kader , plaatsbeschrijving bij intrede en uittrede huurder , huurschade herkennen , plaatsbeschrijving bij aanvang werken , plaatsbeschrijving bij schattingen , opdrachten en mandaten van de plaatsbeschrijving . Hypotheekleningen en andere 20u
Verschillende soorten leningsvormen , fiscaliteit van de hypotheeklening , toekenningsvoorwaarden , hypotheekleningen , vastgoedfinancieringen , intresttarieven, berekeningen .
Overdracht handelsfondsen 20u
Het begrip ‘handelsfonds’ , vestigingswet , handelsliggingen , vennootschapsvormen , handelshuur .
Speciale Vastgoedtransacties 28u
Verkoop op lijfrente , timesharing , openbare verkopingen , tontine , landpacht , seizoensverhuring Begeleiding eindwerk 12u
Examennormen Inhoudbeschrijving van begeleiding eindwerk
Aanvullende informatie De opleiding wordt volledig terugbetaald door sectorfonds 323 voor werknemers onder PC 323 ( Info omtrent te volgen procedure via campus : eerste les cursusjaar ) .
Praktijkproeven & GetuigschriftBij het slagen voor de eindexamens en het eindwerk bekomt men het officieel diploma van “Opleiding tot Ondernemingshoofd” voor het beroep van “Vastgoedmakelaar”. Na het behalen van je diploma kan je inschrijven op de lijst van stagiair-vastgoedmakelaars bij het Beroepsinstituut van de Vastgoedmakelaars (BIV) om zo de erkenningsprocedure tot erkend zelfstandig vastgoedmakelaar te starten. De stage duurt 1 jaar. Het diploma is erkend door het SYNTRA Vlaanderen en voldoet aan alle reglementaire bepalingen inzake de uitoefening van het beroep.
AllerleiDe prijs van eventuele handboeken is in het inschrijvingsgeld niet inbegrepen.
ToelatingsvoorwaardenAlgemene voorwaarden : voldaan hebben aan de leerplicht en werkzaam zijn in de sector ( of een functie ambiëren in de vastgoedsector ) Specifieke voorwaarden : beschikken over een diploma van hoger secundair onderwijs ( 6de jaar ASO - 6de jaar TSO - 6de jaar KSO of 7de jaar BSO ) . Een kopie van het diploma dient bij de inschrijving te worden afgegeven , zo niet kan de inschrijving niet worden verwerkt . Een kandidaat die niet beschikt over een diploma van HSO , kan via de EVC / EVK - procedure eventueel worden toegelaten tot de opleiding . Hiervoor moet een dossier ingediend worden op de campus en dit ten laatste op 01 september 2010 .
Inschrijvingen & inlichtingenNaast online inschrijven kan je voor al onze opleidingen ook schriftelijk (via e-mail of fax) of aan het onthaal van onze campussen inschrijven. Je kan hier een inschrijvingsfiche downloaden. Inschrijvingen richt je best uitsluitend aan de campus waar je de opleiding wenst te volgen. Je vindt hier al hun contactgegevens
| |
 |
Opgelet! Bij meerjarige opleidingen kan je online
enkel inschrijven voor het eerste
jaar!. Wens je in te schrijven voor één van de
vervolgjaren, wend je dan tot de campus waar je de
opleiding volgt. De lesdata die je hier te zien krijgt
zijn dus ook enkel de lesdata van het eerste
jaar. |
|
|
Start:
13 september 2010
- 18.30uur (alle lesdata)
|
|
|
| € 280,00 (vrij van BTW) (?) |
|
|
|
|
Start:
13 september 2010
- 18.45uur (alle lesdata)
|
|
|
| € 280,00 (vrij van BTW) (?) |
|
|
|
|
Start:
14 september 2010
- 18.45uur (alle lesdata)
|
|
|
| € 280,00 (vrij van BTW) (?) |
|
|
|
|
Start:
15 september 2010
- 18.30uur (alle lesdata)
|
|
|
| € 280,00 (vrij van BTW) (?) |
|
|
| |