|
Sector: Dienstverlenende beroepen - Algemeen |
|
|
Zowel de titel als het beroep van vastgoedmakelaar zijn bij wet beschermd. Dit betekent dat het diploma vastgoedmakelaar vereist is wanneer men vastgoed niet voor eigen rekening koopt en verkoopt. Deze 3-jarige opleiding is zeer uitgebreid en biedt de cursist de mogelijkheid om zowat alle aspecten van het beroep onder de knie te krijgen. De opleiding is zeer praktijkgericht en verwijst doorlopend naar de dagdagelijkse realiteit.
Deze opleiding wordt vanaf september 2011 geprogrammeerd in campus Asse , Gent en Sint - Niklaas. Doelgroep Deze opleiding is bestemd voor personen die een professionele activiteit of een beleidsfunctie in de vastgoedsector ambiëren. Ook personen die momenteel werkzaam zijn in de vastgoedsector en die duidelijke professionele aspiraties hebben, kunnen zich via deze opleiding degelijk voorbereiden. Programma De opleiding bestaat uit drie jaar: Eerste jaar: 64 sessies Tweede jaar: 64 sessies Derde jaar: 64 sessies EERSTE JAAR (€280)
Basisbeginselen voor de vastgoedmakelaar (20uur) - Deontologie aanbevolen minimum tarifering
- Deel- en aanverwante beroepen
- Lessencurriculum
- Beroepsorganisaties
- BIV
- Beroepsreglementering
- Startersvoorwaarden
- Sociale bijdragen
- Meewerkende echtgenoot
- Algemene verplichtingen
- Verplichtingen tegenover werknemer
- Hoe werkt het kadaster
- Documenten
- Aanvragen en raadplegen van kadasrale documenten
- Het kadastraal inkomen
- Algemene principes en kenmerken
- De brandverzekeringen:
- Waardebepaling
- Begripsomschrijvingen
- Algemene voorwaarden
- Beroepsaansprakelijkheid vastgoedberoepen - Arbeidsongevallen: Wettelijke verplichtingen syndicus (poetsvrouw, conciërge, …)
- Aanvullende private verzekeringen
- Gerechtelijk recht
- Verbintenissen
- Huurwetgeving
- Bewijsrecht
- Personen- en familierecht
- Onbekwamen
- Goederen en eigendom
- Grond
- Funderingen
- Constructie-ruwbouw
- Algemeenheden
- Personenbelasting
- Vennootschapsbelasting
- Onroerende en roerende voorheffing
- Belastingaangifte
- Wetgeving registratie aannemer
- BTW
- Factuur
- Vestiging als zelfstandige
- Verplichtingen bij de start
- Keuze vennootschapsvorm
- Vennootschappen
- Financieringstechnieken
- Balans en resultatenrekening
- Beroepskosten
- Oefeningen
Recht (44uur) - Zakelijke en persoonlijke zekerheden
- Voorrechten en hypotheken
- Erfdienstbaarheden
- Aannemingsrecht
- Elektriciteit
- Sanitair
- Verwarming
- Luchtbehandeling
- Liften
- Andere
Vennootschapsbelasting Boekhoudkunde & financieel beleid (24uur)
Opmaken van financieel plan Contracten, opdrachten & mandaten (48uur) - Werving en realisatie van opdrachten
- Barema van BIV kunnen gebruiken
- De wetgeving
- Reglement van mede-eigendom en orde
- Praktische uitwerking
- Rechtspraak
- Leiderschap
- Het leiden van een kantoor:
- Starters
- Documenten
- Informatisering
- Toegepaste softwarepakketten
- 4 P's
- Reclame
- Media,...
Recht (40uur) - Erfrecht
- Successie en schenkingsrechten
- Huwelijksvermogensrecht
- Leningen
- Kanscontracten,...
- Afwerking
- Alle afwerkingmaterialen, onderdelen en technieken
- Vastgoedcertificaten
- Registratie- en successierechten (overdracht onder bezwarende titel, overdracht ten kosteloze titel)
- Wetgeving (Vlarem / milieu, monumenten en landschappen, M.E.R.-verplichting, stads - en dorpskernherwaardering)
- Stedenbouw en huisvestingspremies
- Subsidies
- Plannen van aanleg
- Stedenbouwkundige attesten
- Verkavelingvergunningen
- Bouwvergunningen
- Overtredingen
- Onteigeningen
- Ruilverkavelingen
- Soorten waarden
- Waardefactoren
- Schade
- Sleet en verval bepalen van gebouwen
- Waardebepaling gronden en gebouwen (venale en nieuwbouw)
- Verschillende schattingsmethodes
- Schattingsverslagen
- Aanvragen en evalueren van vergelijkingspunten
- Evolutie van de wetgeving – wettelijk kader
- Plaatsbeschrijving bij intrede en uittrede huurder
- Huurschade herkennen
- Plaatsbeschrijving bij aanvang werken
- Plaatsbeschrijving bij schattingen
- Opdrachten en mandaten van de plaatsbeschrijving
- Verschillende soorten leningsvormen
- Fiscaliteit van de hypotheeklening
- Toekenningsvoorwaarden
- Hypotheekleningen
- Vastgoedfinancieringen
- Intresttarieven
- Berekeningen
- Het begrip ‘handelsfonds’
- Vestigingswet
- Handelsliggingen
- Vennootschapsvormen
- Handelshuur
- Verkoop op lijfrente
- Timesharing
- Openbare verkopingen
- Tontine
- Landpacht
- Seizoensverhuring
- Examennormen
- Inhoudbeschrijving van begeleiding eindwerk
Aanvullende informatie De opleiding wordt volledig terugbetaald door sectorfonds 323 voor werknemers onder PC 323 (Info omtrent te volgen procedure via campus: eerste les cursusjaar). Examens, Praktijkproeven & Getuigschrift Bij het slagen voor de eindexamens en het eindwerk bekomt men het officieel diploma van “Opleiding tot ondernemingshoofd” voor het beroep van “Vastgoedmakelaar”. Na het behalen van je diploma kan je inschrijven op de lijst van stagiair-vastgoedmakelaars bij het Beroepsinstituut van de Vastgoedmakelaars (BIV) om zo de erkenningsprocedure tot erkend zelfstandig vastgoedmakelaar te starten. De stage duurt 1 jaar. Het diploma is erkend door SYNTRA Vlaanderen en voldoet aan alle reglementaire bepalingen inzake de uitoefening van het beroep. Bij het afleggen van je examens is ons examenreglement van toepassing. Allerlei De prijs van eventuele handboeken is in het inschrijvingsgeld niet inbegrepen. Toelatingsvoorwaarden - Algemene voorwaarden:
voldaan hebben aan de leerplicht en werkzaam zijn in de sector (of een functie ambiëren in de vastgoedsector) - Specifieke voorwaarden:
beschikken over een diploma van hoger secundair onderwijs (6de jaar ASO - 6de jaar TSO - 6de jaar KSO of 7de jaar BSO). Een kopie van het diploma dient bij de inschrijving te worden afgegeven, zo niet kan de inschrijving niet worden verwerkt. Een kandidaat die niet beschikt over een diploma van HSO, kan via de EVC/EVK-procedure eventueel worden toegelaten tot de opleiding. Hiervoor moet een dossier ingediend worden op de campus en dit ten laatste op 3 september 2011. Info bij de campuscoördinator: Campus Gent: Kurt Van de Moere: kurt.vandemoere@syntra-mvl.be Campus Asse: Bart Van Houdt: bart.van.houdt@syntra-mvl.be Campus Sint-Niklaas: Ann Van Peteghem: ann.van.peteghem@syntra-mvl.be Inschrijvingen & inlichtingen Naast online inschrijven kan u voor al onze opleidingen ook schriftelijk (via e-mail of fax) of aan het onthaal van onze campussen inschrijven. Inschrijvingen richt u best uitsluitend aan de campus waar u de opleiding wenst te volgen. Je vindt hier al hun contactgegevens Opleidingscheques Deze opleiding kan je betalen met opleidingscheques of via KMO-portefeuille. | |
Er is voor deze opleiding momenteel nog geen concrete opleidingsinformatie beschikbaar. In de toekomst wordt deze opleiding waarschijnlijk opnieuw in één van onze campussen georganiseerd. Deze opleiding werd in het verleden reeds georganiseerd in volgende campus(sen): Asse, Gent en Sint-Niklaas.
Zodra de startdata bekend zijn worden deze op onze website gepubliceerd en kan je online inschrijven. Wens je nog aanvullende informatie? Neem dan contact op met een campus waar de opleiding reeds georganiseerd werd. Ze helpen je graag verder.
| | |
|
|
|